| Ситуация |
Законодательный акт |
Извлечения из законодательного акта |
| Снос дома, находящегося в аварийном состоянии и не подлежащего восстановлению |
Закон г. Москвы от 31.05.2006 № 21 ст. 12 |
Жилое помещение изымается у собственника городом Москвой путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При этом выкупная цена должна соответствовать рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также включать все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. |
| Изъятие или использование части или всего земельного участка у собственников для государственных (городских) или муниципальных нужд, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы |
Закон г. Москвы от 31.05.2006 № 21 ст.4, 6, 11 |
При определении выкупной цены изымаемого у собственника жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка в соответствии со статьей 4 настоящего Закона в нее включаются размер рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения (жилого дома) , а также все убытки, причиненные собственнику в связи с его изъятием, возмещение которых предусмотрено федеральным законодательством при изъятии жилых помещений. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Оценка рыночной стоимости жилых помещений (жилых домов) производится в порядке, утвержденном федеральным законодательством, по инициативе одной из сторон профессиональными оценщиками . Расходы по оценке несет лицо, осуществляющее переселение. При повторной оценке расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенной оценкой. |
| Реквизиция земельного участка в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер |
Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ ст.51 |
В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, устанавливаемая в соответствии со статьей 66 настоящего Кодекса, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок. |
| Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд |
Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ ст.63 |
Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка , если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок. |
